La valorisation d'un commerce intègre le fonds de commerce, l'emplacement (droit au bail), le stock, le mobilier d'agencement et la marque. Voici les multiples sectoriels du retail français et une méthodologie claire.
“Un commerce vaut son emplacement, son bail et son flux. Trois variables que les chiffres seuls ne capturent qu'à moitié — il faut les arbitrer en méthode.
— Boutique en centre-ville · multiples retail 2026
Référence Banque de France · Argos Mid-Market PME. Le multiple varie selon la solidité de votre dossier.
Dossier moyen, dépendance forte, marché difficile.
Profil standard, gestion saine, indicateurs alignés.
Excellence opérationnelle, croissance, faible risque.
Une boutique de mode avec 450K€ de CA et un EBITDA de 60K€ (13%) vaudra entre 180K€ (60×3) et 360K€ (60×6). Si emplacement n°1 + clientèle fidèle + croissance + e-commerce complémentaire, on tend vers le haut. Pour un commerce, le fonds de commerce (droit au bail, clientèle) s'ajoute souvent à la valeur du stock.
Les leviers spécifiques au secteur commerce / retail qui modifient la valorisation.
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